达城锦园高女士的问题

三年前装修的，现在天花板上的白水泥块直往下掉的，一掉就是一平方尺，乳胶漆刷的恨不得有一厘米厚。房顶看起来太难看了，要重新装修吗？现在还有没有办法进行补救？

监理答疑

家庭装修中，天花板装修安全问题不容忽视，毕竟是悬在头顶的东西，掉下来砸到人也不好，像高女士家这种情况建议赶紧维修，不能再拖下去了，与其整体惴惴不安的害怕天花板突然掉落，还不如赶紧维持好，今天就来给高女士分析一下天花板掉落的原因及解决办法！

第一、天花板为什么会掉落？

1 楼板底面没有清理干净

天花板批荡在施工规范和设计要求中也只是要求楼板底面必须清理干净，并没有明文要求在批荡前楼板底面的处理。

2 施工工艺不合格

工程在主体结构施工中，模板工程大都采用钢板或大夹板。新的钢板或夹板作模板，在楼板砼底面很容易形成光滑的表面。施工技术人员在技术交底过程中往往会忽略了这方面的交底。工人在天花板批荡过程中，也往往会凭自己的经验施工，由于工人素质参差不齐，造成了部分楼板底未能与批荡层很好的结合；天花板批荡过程中，砂浆配合比控制不严格，没有严格按有关设计和规范要求施工。

3 温差变化大

随着时间的推移，温度的变化可能会造成楼板砼和批荡层之间的分离，以及楼板砼和批荡层本身材料的收缩，造成天花板批荡层与楼板底之间的粘结力不足以承受批荡层的重量。

4 外力方面

因为楼板要承受各种荷载，特别是使楼板震动的外力的作用。这样，很容易造成楼板底和批荡层的分离。

第二、如何避免天花板掉落？

1 选择不易开裂的硅酸板

①装饰厅与房顶的天花板的材料主要有三种：水板（又称夹板）、石膏板以及硅酸板，三种材料的成本价都差不多，但材质性能与工艺要求却存在较大差别，选购天花板材料时建议购买不易开裂的硅酸板。

②水夹板重量较轻，施工难度低，但木板易受潮。而石膏天花板也存在着容易受潮的缺点，比较之下，还是最新推出的硅酸板质量相对有保证，但材料较重，工艺难度也比较大，比较费时费力。

2 龙骨安装要牢靠

①安装龙骨时，爆炸螺丝钉排列间距一般不能超过1米，否则将有可能潜藏安全隐患。建议最好采用轻钢龙骨做框架，所谓轻钢龙骨，其实就是镀铲的铁板，防水性与结实程度都比木材要好。

②除了结实安全，龙骨吊装是否平整，将直接影响天花板的视觉效果，因此，安装过程也一定要注意。

第三、天花板掉落如何处理？

天花板批荡掉落后可采用下面的方法处理：

1 先凿除

所掉天花板周边的200㎜范围内必须凿除，而在凿除过程中，绝不能采用冲击钻等机具或人工大力凿除。只能是用人力轻轻凿除，以免影响到周边。

2 然后晾干

原有楼板底面必须用钢丝刷擦洗干净，如果表面太光滑，须用凿子轻轻凿毛，再清洗干净。

3 再用水泥批平

用水泥油或1:1水泥砂浆在该位置扫毛。三日后，用比原设计要求的强度等级高一级的水泥砂浆批平即可。

4 最后安装

前期一系列准备完成后，就开始补掉落地方的天花板。

小编补充

以上监理的回答希望能够帮助到高女士，但是如果高女士家的天花板坠落的过于严重的话，还是建议重新安装天花板，不然修补的面积过大，既浪费钱，还不美观。

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